(住 宅) 业 主 入 住 须 知
时间：2015-12-20 11:43:25来源：阅读：17
一、您在办理入住手续时，请带齐以下文件及相关费用
1.《入住通知书》原件、契税发票原件、专项维修资金票据原件、《商品房买卖合同》及购房发票原件，复印件各一份；
2. 您本人的有效身份证原件及复印件各一份；
3. 您应本人亲临办理交房手续。如因故不能亲临，受托人持有效身份证原件的同时，还须出具您本人签署且经过公证的《授权委托书》和您的有效身份证，方能办理交房手续。
4. 请您带齐各项费用在本物业客服中心办理交房手续。
二、根据辖区公安机关要求，您须据实填写家庭成员登记表等相关内容，请您随身携带您及家庭成员的基本资料（身份证复印件一份、1寸照片2张）。
三、在办理入住手续（详见入住流程图）时，有物管员陪同您对所购房屋进行验收，协助您填写、签署入住文件并移交钥匙，还将向您介绍有关入住事宜。
四、办理装修手续及监管（详见装修管理流程图）
（一）办理装修手续
1. 到本物业客服中心领取《室内装饰装修申请审批表》；
2. 确定装修方案（施工图），通过物业管理公司审批，到交费处交纳装修保证金；
3. 办理装饰装修施工许可证及装修施工人员临时出入证；
4. 本物业物管员为装修业主开通水电。
（二）装修监管
1. 为保证本物业建筑设计风格、外观不被人为损坏，预防高空坠物，业主须在窗户内安装防盗网，不得安装凸出窗户、阳台外的晾衣架、遮阳蓬及其它设施。
2. 在装修监管过程中发现若有违反《房屋装饰装修管理协议》、《业主临时管理规约》、其他规约等行为，物业管理公司应对违规者进行劝阻和制止，并责成违规装修户限期整改、恢复原状，对不听劝阻的，可采取停水、停电措施，直至追究其经济和法律责任，由此造成的一切损失均由违规者承担。
3. 装修施工过程中必须接受物管员的监管，发现违规行为，经责令纠正而未整改的，将扣除装修保证金500元。
4. 装修满一年，经复检，无相关业主投诉；无侵占相邻业主权益行为，业主凭保证金收据和物管员签字验收单，到物业管理公司办理退还保证金手续。
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